УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ
от 18 августа 2015 г. № 123

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН
ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г., ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.,
Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56, ЛИТ. А"

В соответствии со статьями 33, 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 11 Закона Краснодарского края от 23 июля 2015 года № 3223-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" приказываю:
1. Утвердить:
1) предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения "Приют детский, 1903 г., восстановлен в 1947 г., г. Новороссийск, ул. Энгельса, 56, лит. А" согласно приложению № 1;
2) границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Приют детский, 1903 г., восстановлен в 1947 г., г. Новороссийск, ул. Энгельса, 56, лит. А" и правовой режим использования земельных участков в границе территории согласно приложениям № 2 - 4;
3) границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Приют детский, 1903 г., восстановлен в 1947 г., г. Новороссийск, ул. Энгельса, 56, лит. А" и градостроительные регламенты на территориях зон охраны согласно приложениям № 5 - 12.
2. Отделу экономической, правовой деятельности и государственного реестра (Пчелина) в установленном порядке обеспечить:
1) направление в 7-дневный срок с момента принятия настоящего Приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;
2) направление в 5-дневный срок с момента принятия настоящего Приказа его копии в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю;
3) направление в 7-дневный срок с момента принятия настоящего Приказа его копии в администрацию муниципального образования г. Новороссийск;
4) официальное опубликование настоящего Приказа;
5) предоставление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Приют детский, 1903 г., восстановлен в 1947 г., г. Новороссийск, ул. Энгельса, 56, лит. А" для внесения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
3. Контроль за выполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
4. Настоящий Приказ вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 1

Утвержден
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 18 августа 2015 г. № 123

ПРЕДМЕТ
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г., ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.",
Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56, ЛИТ. А

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Приют детский, 1903 г., восстановлен в 1947 г.", г. Новороссийск, ул. Энгельса, 56, лит. А являются:
а) градостроительные характеристики
- элемент фронта исторической застройки ул. Энгельса;
- композиционное ядро в структуре культурного ландшафта квартала;
- главный элемент участка застройки;
б) архитектурные и конструктивные характеристики
- одноэтажное Г-образное в плане здание;
- стилистическое решение - модерн;
- главный фасад раскрепован лопатками на три части: левая с оконным проемом, центральная в три оконных проема, правая с дверным проемом (в настоящее время переоборудован в оконный проем);
- оконные проемы главного фасада арочной подковообразной конфигурации; оконные проемы дворовых фасадов прямоугольной конфигурации, обрамлены наличниками;
- убранство стен: зеркала обрамлены молдингами с лепным цветочным декором;
- убранство потолков: лепной декор (розетки).

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории
и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 2

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 18 августа 2015 г. № 123

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г.,
ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.", Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56,
ЛИТ. А

Рисунок не приводится.

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории
и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 3

Утверждено
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 18 августа 2015 г. № 123

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г.,
ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.", Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56,
ЛИТ. А

Граница территории объекта культурного наследия проходит на юго-восток от точки 1 до точки 2; далее на юго-запад до точки 3; далее на северо-запад до точки 4; далее на северо-восток до точки 1.
Площадь территории - 0,08 га.

Координаты характерных (поворотных) точек границы территории
объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
1
441979,48
1283923,64
2
441962,51
1283938,20
3
441938,02
1283909,25
4
441954,82
1283894,92
1
441979,48
1283923,64

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории
и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 4

Утвержден
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 18 августа 2015 г. № 123

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЕ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г., ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.",
Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56, ЛИТ. А

Для территории объекта культурного наследия установлен режим использования земель историко-культурного назначения.
Разрешается:
реставрация, консервация, ремонт, приспособление здания для современного использования, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорог по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.
Запрещается:
снос памятника, строительство, изменение объемно-пространственных характеристик.

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории
и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 5

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 18 августа 2015 г. № 123

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г.,
ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.", Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56,
ЛИТ. А. М 1 : 1000

Рисунок не приводится.

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории
и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 6

Утверждено
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 18 августа 2015 г. № 123

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г.,
ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.", Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56,
ЛИТ. А

Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит на юго-восток от точки 1 до точки 2; далее на юго-запад до точки 3; далее на юго-восток до точки 4; далее на юго-запад до точки 5; далее на северо-запад до точки 6; далее на северо-восток до точки 7, далее на юго-восток до точки 8, затем на северо-восток до точки 8.
Площадь территории - 0,06 га.

Координаты характерных (поворотных) точек границы охранной
зоны объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
Х
Y
1
441958,82
1283933,83
2
441951,91
1283939,73
3
441930,81
1283915,92
4
441924,78
1283921,35
5
441919,99
1283916,19
6
441961,63
1283881,26
7
441965,41
1283885,38
8
441938,02
1283909,25
1
441958,82
1283933,83

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории
и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 7

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 18 августа 2015 г. № 123

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г., ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.",
Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56, ЛИТ. А

Рисунок не приводится.

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории
и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 8

Утверждено
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 18 августа 2015 г. № 123

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г., ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.",
Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56, ЛИТ. А

Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия состоит из двух участков:
граница 1-го участка проходит на юго-восток от точки 1 до точки 2; далее на юго-запад до точки 3; далее на северо-запад до точки 4; далее на север до точки 5; далее на северо-запад до точки 6; далее на северо-восток до точки 1;
граница 2-го участка проходит от точки 6 на юго-восток до точки 7, далее на юго-запад до точки 8, далее на северо-запад до точки 9, затем на северо-восток до точки 9.
Площадь территории - 0,09 га (площадь участка 1 - 0,06 га, площадь участка 2 - 0,03 га).

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны
регулирования объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
участок 1
1
441995,46
1283882,49
2
441965,78
1283907,69
3
441954,82
1283894,92
4
441980,23
1283871,70
5
441986,21
1283871,43
1
441995,46
1283882,49
участок 2
6
441951,91
1283939,73
7
441946,28
1283944,84
8
441924,78
1283921,35
9
441930,81
1283915,92
6
441951,91
1283939,73

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории
и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 9

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 18 августа 2015 г. № 123

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ (КОНТРОЛИРУЕМОЕ ПРЕОБРАЗОВАНИЕ)
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г., ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.",
Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56, ЛИТ. А

Рисунок не приводится.

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории
и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 10

Утверждено
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 18 августа 2015 г. № 123

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г., ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.",
Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56, ЛИТ. А

Граница территории зоны регулирования объекта культурного наследия состоит из двух участков:
граница 1-го участка проходит на юго-восток от точки 1 до точки 2; далее на юго-запад до точки 3; далее на северо-запад до точки 4; далее на север до точки 5; далее на северо-запад до точки 6; далее на северо-восток до точки 1;
граница 2-го участка проходит от точки 6 на юго-восток до точки 7, далее на юго-запад до точки 8, далее на северо-запад до точки 9, затем на северо-восток до точки 9.
Площадь территории - 0,09 га (площадь участка 1 - 0,06 га, площадь участка 2 - 0,03 га).

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны
регулирования объекта культурного наследия

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
участок 1
1
441995,46
1283882,49
2
441965,78
1283907,69
3
441954,82
1283894,92
4
441980,23
1283871,70
5
441986,21
1283871,43
1
441995,46
1283882,49
участок 2
6
441951,91
1283939,73
7
441946,28
1283944,84
8
441924,78
1283921,35
9
441930,81
1283915,92
6
441951,91
1283939,73

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории
и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 11

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 18 августа 2015 г. № 123

СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г., ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.",
Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56, ЛИТ. А

Рисунок не приводится.

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории
и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 12

Утверждены
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 18 августа 2015 г. № 123

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
"ПРИЮТ ДЕТСКИЙ, 1903 Г., ВОССТАНОВЛЕН В 1947 Г.",
Г. НОВОРОССИЙСК, УЛ. ЭНГЕЛЬСА, 56, ЛИТ. А И ПРАВОВОЙ
РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов на территории объекта
культурного наследия "Приют детский, 1903 г., восстановлен
в 1947 г.", г. Новороссийск, ул. Энгельса, 56, лит. А

Для территории объекта культурного наследия устанавливается режим охраны Р1 - "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия". Действие градостроительных регламентов не распространяется на территорию памятника, поскольку это земли историко-культурного назначения. Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия определяются на основании Правового режима использования участка в границах территории объекта культурного наследия.
В границах режима, соответствующего территории памятника, разрешается:
- реставрация, консервация, ремонт, приспособление здания для современного использования, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей и дорог;
- использование объекта для проведения торжественных культурно-массовых мероприятий, в экспозиционном показе; рекреационная зона.
Запрещается:
- снос памятника, строительство, изменение объемно-пространственных характеристик.

Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов на территории охранной зоны
объекта культурного наследия "Приют детский, 1903 г.,
восстановлен в 1947 г.", г. Новороссийск, ул. Энгельса, 56,
лит. А

Требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны объекта культурного наследия "Приют детский, 1903 г., восстановлен в 1947 г.", г. Новороссийск, ул. Энгельса, 56, лит. А
1. Индекс охранной зоны объекта культурного наследия и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - Р2.
2. Площадь зоны - 0,06 га.
3. Режим использования земель - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия":
- запрещение нового строительства;
- снос малоценных построек;
- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды;
- все виды строительных работ подлежат обязательному согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия.
4. Адрес участка по БТИ: Территория тротуара, прилегающая к участку по ул. Энгельса, 56.
5. Капитальных строений: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок 1

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.2
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.3
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
7.4
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.6
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
нет
7.7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не предусмотрена
7.9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
в соответствии с выводами визуально-ландшафтного анализа
7.11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
по согласованию с госорганом
7.12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
по согласованию с госорганом
7.13
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
требуется согласование в индивидуальном порядке с государственным органом по охране культурного наследия
7.15
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя
не устанавливаются
7.16
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
по улице Энгельса
7.17
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для; разработки и актуализации планов межевания)
не устанавливаются
7.18
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.22
Иные требования


Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов на территории зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта
культурного наследия "Приют детский, 1903 г.,
восстановлен в 1947 г.", г. Новороссийск, ул. Энгельса, 56,
лит. А

1. Индекс зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - Р3; общая площадь зоны регулирования - 0,09 га.
2. Режим использования земель в границах подзоны - "Ограниченное преобразование"
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- сохранение периметральной застройки квартала;
- обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в его исторической и природной среде;
- благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сложившейся планировочной структуре;
- реконструкция или снос объектов, не представляющих историко-архитектурную ценность;
- рекомендуется сохранение фоновой историко-архитектурной среды;
- все виды строительных работ и проекты нового (компенсационного) строительства и реконструкции зданий подлежат обязательному согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия.
3. Номера регламентных участков: 2, 3.
4. Адреса участков:
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах зоны - ул. Энгельса, 54.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: часть участков № 54 и 56.
7. Элементы планировочной структуры - регламентные участки 2, 3

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.2
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.3
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
7.4
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
0 м
7.6
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
верхняя отметка по красной линии не более 15 м (абс. отм. перем.)
7.7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
в соответствии с выводами визуально-ландшафтного анализа
7.11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
не устанавливаются
7.13
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
требуется согласование в индивидуальном порядке с государственным органом по охране культурного наследия
7.15
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя
не устанавливаются
7.16
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки ул. Энгельса
7.17
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации планов межевания)
не устанавливаются
7.18
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
сохранение существующего фонда ценной исторической застройки
7.19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.22
Иные требования


8. Объекты капитального строительства (объект фоновой историко-архитектурной среды) в границах регламентных участков 2, 3: ул. Энгельса, 54

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линии застройки квартала или в глубине участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
Сохранение объекта в существующих пропорциях, сохранение стилистики фасадов, ремонт, приспособление, возможна реконструкция в существующих параметрах
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Высотная отметка (относительная и абсолютная)
в существующих габаритах
8.5
Архитектурно-стилевое решение
сохранение существующего
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
сохранение существующих
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
в рамках сложившегося стилевого решения
8.8
Цветовое решение
в соответствии с общим колористическим решением квартала и прилегающей застройки
8.9
Иные требования


Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов на территории зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности
(контролируемое преобразование) объекта культурного
наследия "Приют детский, 1903 г., восстановлен в 1947 г.",
г. Новороссийск, ул. Энгельса, 56, лит А

1. Индекс зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия - Р4; общая площадь зоны - 0,4 га.
2. Режим использования земель в границах подзоны - "Контролируемое преобразование"
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- сохранение периметральной застройки квартала;
- обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в его исторической и природной среде;
- благоустройство и озеленение территории, не противоречащее сложившейся планировочной структуре;
- реконструкция или снос объектов, не представляющих историко-архитектурную ценность;
- рекомендуется сохранение фоновой историко-архитектурной среды;
- все виды строительных работ и проекты нового (компенсационного) строительства и реконструкции зданий подлежат обязательному согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адреса участков:
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах зоны - ул. Энгельса, 54;
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: часть участков № 54, 58 по ул. Энгельса.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок № 4

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.2
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка
7.3
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
7.4
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
0 м
7.6
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
верхняя отметка по красной линии не более 25 м (абс. отм. перем.)
7.7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
в соответствии с выводами визуально-ландшафтного анализа
7.11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
не устанавливаются
7.13
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
требуется согласование в индивидуальном порядке с государственным органом по охране культурного наследия
7.15
Требования к защите археологических объектов и культурного слоя
не устанавливаются
7.16
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки ул. Энгельса
7.17
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации планов межевания)
не устанавливаются
7.18
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
сохранение существующего фонда ценной исторической застройки
7.19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе природный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливается
7.20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.22
Иные требования


8. Объекты капитального строительства (объект фоновой историко-архитектурной среды) в границах регламентного участка 4: ул. Энгельса, 54

Наименование характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линии застройки квартала или в глубине участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
Сохранение объекта в существующих пропорциях, сохранение стилистики фасадов, ремонт, приспособление, возможна реконструкция в существующих параметрах
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Высотная отметка (относительная и абсолютная)
в существующих габаритах
8.5
Архитектурно-стилевое решение
сохранение существующего
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
сохранение существующих
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
в рамках сложившегося стилевого решения
8.8
Цветовое решение
в соответствии с общим колористическим решением квартала и прилегающей застройки
8.9
Иные требования


Начальник отдела памятников
архитектуры, истории
и монументального искусства
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ


------------------------------------------------------------------