УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ
от 2 июня 2015 г. № 83

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КИНОТЕАТР "АВРОРА",
1967 Г., АРХИТЕКТОР Е.А. СЕРДЮКОВ" И "СКУЛЬПТУРА "АВРОРА",
1967 Г., СКУЛЬПТОР И.П. ШМАГУН, АРХИТЕКТОР Е.Г. ЛАШУК",
РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСУ: Г. КРАСНОДАР, УЛ. КРАСНАЯ, 169

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 25 Закона Краснодарского края от 6 февраля 2003 года № 558-КЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Краснодарского края", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" приказываю:
1. Утвердить границу территории, границы зон охраны, режим использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", расположенных по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 169:
1) схему границы территории объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169 (приложение № 1);
2) описание границы территории объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169 (приложение № 2);
3) правовой режим использования земельных участков в границе территории объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169 (приложение № 3);
4) схему границы охранной зоны объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура. "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169 (приложение № 4);
5) описание границы охранной зоны объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169 (приложение № 5);
6) схему границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169 (приложение № 6);
7) описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169 (приложение № 7);
8) схему границы зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия регионального значения "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169 (приложение № 8);
9) описание границы зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия регионального значения "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169 (приложение № 9);
10) схема режимов использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169 (приложение № 10);
11) требования и ограничения режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях охранной зоны объектов культурного наследия регионального значения "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169 (приложение № 11).
2. Отделу памятников архитектуры, истории и монументального искусства (Боровая) в установленном порядке обеспечить контроль:
1) подготовки карты (плана) объекта землеустройства (границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия регионального значения "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169;
2) предоставления в течение 6 месяцев с момента принятия настоящего Приказа в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169.
3. Отделу экономической, правовой деятельности и государственного реестра (Пчелина) в установленном порядке обеспечить:
1) предоставление в 7-дневный срок с момента принятия настоящего Приказа его копии в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю;
2) направление в 7-дневный срок с момента принятия настоящего Приказа его копии в администрацию муниципального образования г. Краснодар;
3) официальное опубликование настоящего Приказа;
4) предоставление сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия регионального значения "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук", г. Краснодар, ул. Красная, 169, для внесения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
4. Контроль за выполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
5. Настоящий Приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности руководителя
управления государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
Г.Н.ПОЛТАВЕЦ





Приложение № 1

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 2 июня 2015 г. № 83

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КИНОТЕАТР "АВРОРА", 1967 Г.,
АРХИТЕКТОР Е.А. СЕРДЮКОВ" И "СКУЛЬПТУРА "АВРОРА", 1967 Г.,
СКУЛЬПТОР И.П. ШМАГУН, АРХИТЕКТОР Е.Г. ЛАШУК", Г. КРАСНОДАР,
УЛ. КРАСНАЯ, 169

Рисунок не приводится.

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории и
монументального искусства
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 2

Утверждено
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 2 июня 2015 г. № 83

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КИНОТЕАТР "АВРОРА", 1967 Г.,
АРХИТЕКТОР Е.А. СЕРДЮКОВ" И "СКУЛЬПТУРА "АВРОРА", 1967 Г.,
СКУЛЬПТОР И.П. ШМАГУН, АРХИТЕКТОР Е.Г. ЛАШУК", Г. КРАСНОДАР,
УЛ. КРАСНАЯ, 169

Граница территории объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук" зафиксирована 4 поворотными точками.
Западная граница территории проходит от точки 1, расположенной на грани первой ступени юго-восточного угла стилобата на север по грани стилобата до точки 2, расположенной на северо-западном углу стилобата, затем на юго-запад по северо-западной границе стилобата до точки 3, расположенной на северо-восточном углу стилобата, и затем на юго-восток до точки 1.

Каталог координат поворотных границ территории объектов
культурного наследия

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
1
480881,91
1378750,09
2
480981,92
1378774,97
3
480957,87
1378868,55
4
480858,43
1378843,32

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории и
монументального искусства
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 3

Утвержден
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 2 июня 2015 г. № 83

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЕ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"КИНОТЕАТР "АВРОРА", 1967 Г., АРХИТЕКТОР Е.А. СЕРДЮКОВ"
И "СКУЛЬПТУРА "АВРОРА", 1967 Г., СКУЛЬПТОР И.П. ШМАГУН,
АРХИТЕКТОР Е.Г. ЛАШУК", Г. КРАСНОДАР, УЛ. КРАСНАЯ, 169

Для территории объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук" установлен режим использования земель историко-культурного назначения.
Разрешается:
- по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Краснодарского края проведение работ по реставрации, консервации, ремонту и приспособлению памятников, благоустройство территории, реконструкция инженерных сетей.
Запрещается:
- снос памятников, новое строительство, изменение объемно-пространственных характеристик объектов культурного наследия.

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории и
монументального искусства
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 4

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 2 июня 2015 г. № 83

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КИНОТЕАТР "АВРОРА", 1967 Г.,
АРХИТЕКТОР Е.А. СЕРДЮКОВ" И "СКУЛЬПТУРА "АВРОРА", 1967 Г.,
СКУЛЬПТОР И.П. ШМАГУН, АРХИТЕКТОР Е.Г. ЛАШУК", Г. КРАСНОДАР,
УЛ. КРАСНАЯ, 169

Рисунок не приводится.

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории и
монументального искусства
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 5

Утверждено
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 2 июня 2015 г. № 83

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КИНОТЕАТР "АВРОРА", 1967 Г.,
АРХИТЕКТОР Е.А. СЕРДЮКОВ" И "СКУЛЬПТУРА "АВРОРА", 1967 Г.,
СКУЛЬПТОР И.П. ШМАГУН, АРХИТЕКТОР Е.Г. ЛАШУК", Г. КРАСНОДАР,
УЛ. КРАСНАЯ, 169

Граница охранной зоны объектов культурного наследия "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук" определяется частью бульварной зоны, расположенной в конце улицы Красной между улицами Гаврилова и Офицерской, вокруг памятников, проходит по границе их территории (точки 1, 2, 3, 4) и зафиксирована 10 точками.
Описание границы охранной зоны объектов культурного наследия:
наружная граница:
северо-западная граница охранной зоны проходит от точки 5, расположенной на грани бордюра, отделяющего бульвар от проезжей части улицы Красной на северо-запад до точки 6, расположенной на грани бордюра, отделяющего бульвар от проезжей части улицы Офицерской, затем от точки 6 на юго-запад до точки 7, расположенной в зеленой зоне бульвара, затем от точки 7 на юго-запад параллельно северной грани стилобата до точки 8, расположенной в зеленой зоне бульвара, затем на северо-запад до точки 9, расположенной на грани бордюра, отделяющего бульвар от проезжей части улицы Офицерской, затем на юго-восток по грани бордюра до точки 10, расположенной на грани бордюра, отделяющего бульвар от проезжей части улицы Красной, и затем на северо-восток через бульвар до точки 5;
внутренняя граница совпадает с границей территории объектов культурного наследия:
западная граница территории проходит от точки 1, расположенной на грани первой ступени юго-восточного угла стилобата, на север по грани стилобата до точки 2, расположенной на северо-западном углу стилобата, затем на юго-запад по северо-западной границе стилобата до точки 3, расположенной на северо-восточном углу стилобата, и затем на юго-восток до точки 1.

Каталог координат поворотных границ охранной зоны объектов
культурного наследия

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
1
480881,91
1378750,09
2
480981,92
1378774,97
3
480957,87
1378868,55
4
480858,43
1378843,32
5
480846,55
1378724,22
б
481014,99
1378783,35
7
480994,29
1378792,85
8
480972,87
1378876,27
9
480988,46
1378898,99
10
480813,68
1378855,96

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории и
монументального искусства
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 6

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 2 июня 2015 г. № 83

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "КИНОТЕАТР "АВРОРА", 1967 Г., АРХИТЕКТОР
Е.А. СЕРДЮКОВ" И "СКУЛЬПТУРА "АВРОРА", 1967 Г.,
СКУЛЬПТОР И.П. ШМАГУН, АРХИТЕКТОР Е.Г. ЛАШУК",
Г. КРАСНОДАР, УЛ. КРАСНАЯ, 169

Рисунок не приводится.

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории и
монументального искусства
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 7

Утверждено
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 2 июня 2015 г. № 83

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "КИНОТЕАТР "АВРОРА", 1967 Г., АРХИТЕКТОР
Е.А. СЕРДЮКОВ" И "СКУЛЬПТУРА "АВРОРА", 1967 Г.,
СКУЛЬПТОР И.П. ШМАГУН, АРХИТЕКТОР Е.Г. ЛАШУК",
Г. КРАСНОДАР, УЛ. КРАСНАЯ, 169

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук" г. Краснодар, ул. Красная, 169, определяется частью бульварной зоны, расположенной в конце улицы Красной вдоль участка улицы Офицерской, и зафиксирована 4 точками.
Зона примыкает с севера к границе охранной зоны объектов культурного наследия.
Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:
граница проходит от точки 6, расположенной на грани бордюра, отделяющего бульвар от проезжей части улицы Офицерской, на юго-запад до точки 7, расположенной в зеленой зоне бульвара, затем от точки 7 на юго-запад параллельно северной грани стилобата до точки 8, затем на северо-запад до точки 9, расположенной на грани бордюра, отделяющего бульвар от проезжей части улицы Офицерской, и затем до точки 6, расположенной на грани бордюра, отделяющего бульвар от проезжей части улицы Офицерской.

Каталог координат поворотных границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объектов
культурного наследия:

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
1
481014,99
1378783,35
2
480994,29
1378792,85
3
480972,87
1378876,27
4
480988,46
1378898,99

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории и
монументального искусства
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 8

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 2 июня 2015 г. № 83

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"КИНОТЕАТР "АВРОРА", 1967 Г., АРХИТЕКТОР Е.А. СЕРДЮКОВ"
И "СКУЛЬПТУРА "АВРОРА", 1967 Г., СКУЛЬПТОР И.П. ШМАГУН,
АРХИТЕКТОР Е.Г. ЛАШУК", Г. КРАСНОДАР, УЛ. КРАСНАЯ, 169

Рисунок не приводится.

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории и
монументального искусства
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 9

Утверждено
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 2 июня 2015 г. № 83

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"КИНОТЕАТР "АВРОРА", 1967 Г., АРХИТЕКТОР Е.А. СЕРДЮКОВ"
И "СКУЛЬПТУРА "АВРОРА", 1967 Г., СКУЛЬПТОР И.П. ШМАГУН,
АРХИТЕКТОР Е.Г. ЛАШУК", Г. КРАСНОДАР, УЛ. КРАСНАЯ, 169

Граница зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук" установлена для части территории бульварной зоны, расположенной в конце улицы Красной ниже по рельефу от объектов культурного наследия с южной стороны кинотеатра в сторону улицы Гаврилова и зафиксирована 4 точками.
Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия:
северо-восточная граница проходит от точки 11, расположенной на грани бордюра, отделяющего бульвар от проезжей части улицы Красной, на северо-запад до точки 5, расположенной на грани бордюра, отделяющего бульвар от проезжей части улицы Красной, затем от точки 5 через бульвар на юго-запад до точки 10, расположенной на грани бордюра, отделяющего бульвар от проезжей части улицы Красной, затем от точки 10 на юго-восток до точки 12, расположенной на грани бордюра, отделяющего бульвар от проезжей части улицы Красной, и затем на северо-восток до точки 11.

Каталог координат поворотных границ зоны охраняемого
природного ландшафта объектов культурного наследия:

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-23)
X
Y
5
480846,55
1378724,22
10
480813,68
1378855,96
11
480729,81
1378832,11
12
480761,18
1378706,59

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории и
монументального искусства
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 10

Утверждена
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 2 июня 2015 г. № 83

СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"КИНОТЕАТР "АВРОРА", 1967 Г., АРХИТЕКТОР Е.А. СЕРДЮКОВ"
И "СКУЛЬПТУРА "АВРОРА", 1967 Г., СКУЛЬПТОР И.П. ШМАГУН,
АРХИТЕКТОР Е.Г. ЛАШУК", Г. КРАСНОДАР, УЛ. КРАСНАЯ, 169

Рисунок не приводится.

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории и
монументального искусства
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ





Приложение № 11

Утверждены
Приказом управления
государственной охраны
объектов культурного наследия
Краснодарского края
от 2 июня 2015 г. № 83

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
режимов использования земель и градостроительных регламентов
на территориях охранной зоны объектов культурного наследия
регионального значения "Кинотеатр "Аврора", 1967 г.,
архитектор Е.А. Сердюков" и "Скульптура "Аврора", 1967 г.,
скульптор И.П. Шмагун, архитектор Е.Г. Лашук" г. Краснодар,
ул. Красная, 169

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия: Р2.
2. Режим использования земель в границах подзоны Р2 - "Сохранение и восстановление исторической и природной среды объекта культурного наследия".
- запрещение нового строительства;
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (временных построек, киосков, навесов и т.д.), ограничения при организации движения транспорта, а также регулирование проведения работ по озеленению;
- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объектов культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной среды;
- озеленение территории;
- сохранение открытого пространства.
В рамках указанного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и проч.
3. Номер регламентного участка 1.
4. Адрес участка: улица Красная, 169, в конце бульварной зоны, на границе с улицей Офицерской.
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны

Наименования характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1.1
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
В выделенных границах регламентного участка
7.1.2
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
В выделенных границах регламентного участка
7.1.3
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
0%
7.1.4
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
Не устанавливается
7.1.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
Не устанавливается
7.1.6
Максимальная высота застройки (объектов капитальной застройки) в границах регламентного участка
0 м
7.1.7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
0%
7.1.8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
0 м
7.1.9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
Не устанавливается
Требования к ограничениям специального характера

7.1.10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение зрительного восприятия объекта культурного наследия со стороны бульвара по улице Красной, с противоположных сторон улицы Красной и улицы Офицерской
7.1.11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
7.1.12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
Не устанавливаются
7.1.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
7.1.14
Ограничения в части проведения работ по улучшению гидрологических и экологических условий
Не устанавливаются
7.1.15
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Не допускается размещение рекламных щитов и вывесок в зоне визуального восприятия объекта культурного наследия
7.1.16
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Не устанавливаются
7.1.17
Требования по сохранению исторических линий застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохраняется линия застройки по улице Красной и Офицерской
7.1.18
Требования по сохранению границ исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
7.1.19
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия - сохранение незастроенного пространства
7.1.20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых цветочных насаждений) в границах регламентного участка
Сохранение и регенерация существующих традиционных элементов озеленения
7.1.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
Сохранение и проведение реставрации существующих элементов благоустройства
7.1.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Сохранение элементов исторически сформированного благоустройства и озеленения на существующем рельефе
7.1.23
Иные требования
Не устанавливаются

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
режимов использования земель и градостроительных регламентов
на территории зоны регулирования застройки объектов
культурного наследия регионального значения
"Кинотеатр "Аврора", 1967 г., архитектор Е.А. Сердюков"
и "Скульптура "Аврора", 1967 г., скульптор И.П. Шмагун,
архитектор Е.Г. Лашук"

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия: Р3.
2. Режим использования земель в границах подзоны Р3 - "Ограниченное преобразование":
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
- обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследия в их исторической и природной среде, в том числе путем ограничения высотности;
- обеспечение сохранности исторически ценных градоформирующих объектов;
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция или снос зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности.
3. Номера регламентных участков: 2.
4. Адрес участка: улица Красная, 169, конец бульварной зоны по улице Красной.
5. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах подзоны.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименования характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.2.1
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
Не устанавливается
7.2.2
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
Не устанавливается
7.2.3
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
В соответствии с правилами землепользования и застройки
7.2.4
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
В соответствии с действующими нормативами
7.2.5
Минимальный отступ от границ регламентного участка
Не устанавливается
7.2.6
Максимальная высота застройки (объектов капитальной застройки) в границах регламентного участка
отн. отм. 4,0 м (абс. отм. 37,0)
7.2.7
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
Не устанавливается
7.2.8
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
Не устанавливается
7.2.9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
Не устанавливается
Требования к ограничениям специального характера

7.2.10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сохранение зрительных раскрытий объекта культурного наследия со сложившихся исторически точек восприятия
7.2.11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
7.2.12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ
Не устанавливаются
7.2.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
7.2.14
Ограничения в части проведения работ по улучшению гидрологических и экологических условий
Не устанавливаются
7.2.15
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
Допускается размещение рекламных щитов и вывесок в соответствии с действующим законодательством
7.2.16
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
Не устанавливаются
7.2.17
Требования по сохранению исторических линий застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
7.2.18
Требования по сохранению границ исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
7.2.19
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
Не устанавливается
7.2.20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых цветочных насаждений) в границах регламентного участка
Не устанавливаются
7.2.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
Не устанавливаются
7.2.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
7.2.23
Иные требования
Не устанавливаются

7.1. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентных участков.

Наименования характеристик и показателей, отражающие требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
7.2.1.1
Местоположение на участке
На свободном от застройки месте
7.2.1.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объекта культурного наследия
Не устанавливаются
7.2.1.3
Конфигурация плана
Прямоугольная, простая
7.2.1.4
Высотная отметка (относительная, абсолютная)
Устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов строительства 8.1.6
7.2.1.5
Архитектурно-стилевое решение
Соподчиненно объекту культурного наследия
7.2.1.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мансардного этажа, эркеров, фронтона, аттика и проч.)
Устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов. Лаконичное композиционно-силуэтное решение
7.2.1.7
Основные строительные и отделочные материалы
Устанавливается в рамках требований к зоне (участку) возможного размещения объектов строительства
7.2.1.8
Цветовое решение
С учетом существующего цветового решения памятника (согласовывается дополнительно)
7.2.1.9
Иные требования
Не устанавливаются

Начальник отдела памятников
архитектуры, истории и
монументального искусства
управления государственной
охраны объектов культурного
наследия Краснодарского края
М.Х.БОРОВАЯ


------------------------------------------------------------------