Постановление Администрации муниципального образования г. Новороссийск от 26.05.2015 N 3812 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОРОССИЙСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. № 3812
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ НОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Новороссийск, постановляю:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов" (прилагается).
2. Отделу информации и социально-политического прогнозирования опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на сайте администрации муниципального образования город Новороссийск.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы муниципального образования по архитектуре, перспективному развитию, имущественным и земельным отношениям М.М. Канкулову.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. главы муниципального
образования город Новороссийск
И.А.ДЯЧЕНКО
Приложение
Утвержден
Постановлением администрации
муниципального образования
город Новороссийск
от 26 мая 2015 г. № 3812
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ НОВОГО
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
1. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления услуги по заключению нового договора аренды земельного участка (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления услуги "Заключение нового договора аренды земельного участка" (далее - муниципальная услуга), определяет последовательность и сроки действий (административные процедуры) должностных лиц при осуществлении полномочий по предоставлению услуги.
1.2. Нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление
муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги по заключению договора аренды земельного участка на новый срок осуществляется в соответствии с:
1.2.1. Земельным кодексом Российской Федерации (с последующими изменениями);
1.2.2. Гражданским кодексом Российской Федерации;
1.2.3. Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" (с последующими изменениями);
1.2.4. Федеральным законом № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
1.2.4. Настоящим Административным регламентом.
1.3. Наименование органа, предоставляющего
муниципальную услугу
1.3.1. Муниципальную услугу по заключению договора аренды земельного участка на новый срок предоставляет администрация муниципального образования город Новороссийск в лице:
1.3.1.1. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению города Новороссийска (осуществляет консультирование, прием, выдачу документов, регистрацию и контроль за сроками предоставления муниципальной услуги).
1.3.1.2. Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск (далее - УИЗО) (является исполнителем муниципальной услуги).
1.4. Сведения о конечном результате предоставления
муниципальной услуги
1.4.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги могут являться:
1.4.1.1. Подготовка проекта договора аренды земельного участка на новый срок;
1.4.1.2. Подготовка мотивированного письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги "Заключение договора аренды земельного участка на новый срок" за подписью заместителя главы муниципального образования.
1.4.2. Процедура предоставления услуги завершается путем получения заявителем:
1.4.2.1. Проекта договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
1.4.2.2. Мотивированного письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги за подписью заместителя главы муниципального образования.
1.5. Сведения о стоимости предоставления
муниципальной услуги
1.5.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
1.6. Описание заявителей, имеющих право на получение
муниципальной услуги
1.6.1. Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги, являются: граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации, иностранные юридические лица, либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителей при предоставлении муниципальной услуги, иные лица.
1.6.2. От имени физических лиц заявления о предоставлении муниципальной услуги могут подавать:
1.6.2.1. Законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 18 лет;
1.6.2.2. Опекуны недееспособных граждан, ограниченно недееспособных граждан;
1.6.2.3. Представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или иных документах в соответствии с действующим законодательством.
1.6.3. От имени юридических лиц заявления о предоставлении Муниципальной услуги могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности или иных документах в соответствии с действующим законодательством.
2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1. Порядок информирования о порядке предоставления
муниципальной услуги
2.1.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги выдается:
2.1.1.1. Непосредственно в администрации муниципального образования город Новороссийск;
2.1.1.2. С использованием средств телефонной связи, электронного информирования;
2.1.1.3. Посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.).
2.1.2. Сведения о месте нахождения администрации муниципального образования город Новороссийск, структурном подразделении, оказывающем муниципальную услугу, почтовом адресе для направления документов и обращений, о справочных телефонных номерах для направления обращений представлены на информационном стенде в МФЦ, а также в п. 1.3, 2.2.6, 3.2 настоящего Регламента.
2.1.3. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах и в раздаточных информационных материалах (например, брошюрах, буклетах и т.п.).
2.1.4. На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления муниципальной услуги, размещается следующая информация:
2.1.4.1. Извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию муниципальной услуги;
2.1.4.2. Текст Административного регламента с приложениями (извлечения);
2.1.4.3. Блок-схемы (приложение № 2 к Административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления услуги;
2.1.4.4. Перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
2.1.4.5. Образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2.1.4.6. Месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для муниципальной услуги;
2.1.4.7. Основания отказа в предоставлении муниципальной услуги;
2.1.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
2.1.6. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
2.1.7. Заявители, представившие документы, в обязательном порядке информируются специалистами:
2.1.7.1. Об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
2.1.7.2. О сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
2.2. Порядок информирования о ходе предоставления
муниципальной услуги
2.2.1. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием средств почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
2.2.2. Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону, указанному в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
2.2.3. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону.
2.2.4. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги при помощи телефона, посредством личного посещения, а также на сайте (портале) предоставления государственных услуг gosuslugi.ru.
2.2.5. Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, полученные при подаче документов. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
2.2.6. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению города Новороссийска располагается по адресу: 353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6 и ул. Куникова, 28.
График работы операционного зала МФЦ, г. Новороссийск ул. Бирюзова, 6 (телефон 8 (8617) 64-66-76)
Понедельник
-
с 8.00 до 20.00
Вторник
-
с 8.00 до 20.00
Среда
-
с 8.00 до 20.00
Четверг
-
с 8.00 до 20.00
Пятница
-
с 8.00 до 20.00
Суббота
-
с 8.00 до 17.00
График работы операционного зала МФЦ, г. Новороссийск ул. Куникова, 28 (телефон 8(8617) 60-09-29)
Понедельник
-
выходной
Вторник
-
с 8.00 до 17.00
Среда
-
с 8.00 до 20.00
Четверг
-
с 8.00 до 17.00
Пятница
-
с 11.00 до 20.00
Суббота
-
с 11.00 до 17.00
2.2.7. О месте нахождения и графике работы органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, о месте нахождения и графике работы МФЦ, о месте предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, о порядке предоставления муниципальной услуги информация предоставляется посредством ее размещения в официальных средствах массовой информации администрации муниципального образования город Новороссийск (далее - СМИ), на официальных сайтах:
2.2.7.1. Портал государственных и муниципальных услуг Краснодарского края pgu.krasnodar.ru;
2.2.7.2. Единый портал многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края www.e-mfc.ru;
2.2.7.3. Официальный сайт администрации муниципального образования город Новороссийск www. admnvrsk.ru;
2.2.7.4. Официальный сайт МФЦ mfc.admnvrsk.ru;
2.2.7.5. Также указанная информация размещается в помещении МФЦ, с использованием информационных стендов, предоставляется сотрудниками МФЦ по электронным каналам связи (телефон, Интернет, электронная почта) и на личном приеме.
2.2.8. Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица обращаются в МФЦ:
2.2.8.1. В устной форме на личном приеме или по телефонам контакт-центра (call-центра) 67-16-50;
2.2.8.2. В письменном виде почтой/электронной почтой (mfcnovoros@bk.ru).
2.3. Порядок получения консультаций о предоставлении
муниципальной услуги
2.3.1. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами, предоставляющими муниципальную услугу.
2.3.2. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
2.3.2.1. Перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
2.3.2.2. Источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
2.3.2.2. Времени приема и выдачи документов;
2.3.2.3. Сроков предоставления муниципальной услуги;
2.3.2.4. Порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.3.3. Консультации предоставляются при личном обращении, посредством телефона.
2.4. Условия и сроки приема и консультирования заявителей
2.4.1. Прием и консультирование граждан по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, осуществляется МФЦ по адресу: 353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, в соответствии со следующим графиком:
2.2.6. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению города Новороссийска располагается по адресу: 353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6 и ул. Куникова, 28.
График работы операционного зала МФЦ, г. Новороссийск ул. Бирюзова, 6 (телефон 8 (8617) 64-66-76)
Понедельник
-
с 8.00 до 20.00
Вторник
-
с 8.00 до 20.00
Среда
-
с 8.00 до 20.00
Четверг
-
с 8.00 до 20.00
Пятница
-
с 8.00 до 20.00
Суббота
-
с 8.00 до 17.00
График работы операционного зала МФЦ, г. Новороссийск ул. Куникова, 28 (телефон 8 (8617) 60-09-29)
Понедельник
-
выходной
Вторник
-
с 8.00 до 17.00
Среда
-
с 8.00 до 20.00
Четверг
-
с 8.00 до 17.00
Пятница
-
с 11.00 до 20.00
Суббота
-
с 11.00 до 17.00
2.5. Сроки ожидания при предоставлении муниципальной услуги
Сроки ожидания в очереди при подаче и получении заявителем документов не могут превышать:
2.5.1. Время ожидания в очереди для получения информации (консультации) - 15 минут;
2.5.2. Время ожидания в очереди для подачи документов - 15 минут;
2.5.3. Время ожидания в очереди для получения документов - 15 минут.
2.6. Общий срок предоставления муниципальной услуги
2.6.1. Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 дней со дня приема заявления.
2.7. Перечень документов, необходимых для получения
муниципальной услуги
2.7.1. Перечень личных документов,
предоставляемых заявителем
2.7.1.1. Заявление для предоставления муниципальной услуги (приложение № 1 к настоящему Административному регламенту).
2.7.1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя) - для физического лица. Учредительные документы (Устав, ИНН, ОГРН, приказ о назначении руководителя) - для юридического лица.
2.7.1.3. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
2.7.2. Перечень необходимых и обязательных документов,
предоставляемых заявителем
2.7.2.1. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.
2.7.2.2. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
2.7.2.3. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП.
2.7.3. Перечень документов, предоставляемых в рамках
межведомственного взаимодействия
2.7.3.1. Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке.
2.7.3.2. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
2.7.3.3. Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице.
2.7.3.4. Договор аренды земельного участка.
2.8. Основания для отказа в предоставлении
муниципальной услуги
В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано на следующих основаниях (исчерпывающий перечень):
2.8.1. Заявление об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
2.8.2. Отсутствие одного из документов, указанных в п. 2.7.1 - 2.7.2 Административного регламента;
2.8.3. Несоответствие хотя бы одного из документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, а также содержание в документе неоговоренных приписок и исправлений;
2.8.4. Обращение за получением муниципальной услуги ненадлежащего лица;
2.8.5. Отсутствие у заявителя прав и надлежащих полномочий на получение муниципальной услуги, удостоверенных в соответствии с действующим законодательством;
2.8.6. На основании вступившего в законную силу определения или решения суда, препятствующих оказанию муниципальной услуги;
2.8.7. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав, или подано заявление о предоставлении земельного участка гражданином и юридическими лицом для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
2.8.8. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
2.8.9. На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута, или на земельном участке размещен объект, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
2.8.10. На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута, или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
2.8.11. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
2.8.12. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
2.8.13. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
2.8.14. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
2.8.15. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
2.8.16. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы;
2.8.17. В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило заявление заинтересованных в предоставлении земельного участка граждан или юридических лиц в уполномоченный орган о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды с указанием кадастрового номера такого земельного участка, при условии, что выполнение кадастровых работ в целях образования такого земельного участка обеспечено заинтересованным лицом в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка, и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона;
2.8.18. Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
2.8.19. В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
2.8.20. Испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае если подано заявление о предоставлении земельного участка гражданами и юридическими лицами для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
2.8.21. Площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
2.8.22. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
2.8.23. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
2.8.24. Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
2.8.25. В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
2.8.26. В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
2.8.27. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2.8.28. Площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
2.9. Требования к оборудованию мест оказания
муниципальной услуги
2.9.1. МФЦ располагается в пешеходной доступности от остановок общественного транспорта. Дорога от близлежащих остановок общественного транспорта до здания МФЦ оборудована указателями.
2.9.2. Операционный зал МФЦ располагается на первом и втором этаже здания с оборудованным отдельным входом для заявителей.
2.9.3. Вход в здание оборудован лестницей, а также пандусами для беспрепятственного передвижения инвалидных колясок.
2.9.4. Здание МФЦ оборудовано информационной табличкой (вывеской).
2.9.5. МФЦ оборудован стоянками для автомобильного транспорта граждан - получателей муниципальной услуги. Предоставляется бесплатный доступ получателей муниципальной услуги к парковочным местам.
2.9.6. В часы приема для доступа граждан открыты сектор ожидания, совмещенный с сектором информирования, и сектор для непосредственного приема граждан. В часы приема работают операторы МФЦ и информаторы МФЦ.
2.9.7. Сектор ожидания оборудован стульями, креслами, столами для оформления документов. В секторе ожидания размещены банкоматы кредитных учреждений (отделений банков) для приема платежей.
2.9.8. Операционный зал оборудован электронной системой управления очередью. Электронная система управления функционирует в течение всего времени приема граждан и должна исключать возможность ее произвольного отключения сотрудниками МФЦ.
2.9.9. В секторе ожидания установлена система звукового информирования для информирования престарелых и слабовидящих граждан.
2.9.10. Помещение МФЦ оборудовано информационными стендами с образцами заполнения запросов (заявлений) и перечнями документов, необходимых для предоставления муниципальных услуг.
2.9.11. Сектор информирования оборудуется стульями, столами для оформления документов.
2.9.12. В секторе информирования устанавливаются информационно-справочные терминалы со справочно-информационными системами - информационные киоски (инфоматы).
2.9.13. В секторе информирования располагается информатор МФЦ, который осуществляет организационную и консультационную помощь гражданам и организациям, обратившимся в МФЦ для получения муниципальной услуги.
2.9.14. Сектор для информирования оборудован световым информационным табло (видеоэкран с информацией).
2.9.15. Для операторов МФЦ и заявителей предусмотрены места для сидения и столы для размещения документов. Рабочее место оператора МФЦ обеспечивает возможность при необходимости свободного входа и выхода из помещения. Рабочее место оператора МФЦ оборудовано ПЭВМ с возможностью доступа к информационной системе, а также принтером.
3. Административные процедуры
3.1. Последовательность административных действий (процедур)
при предоставлении муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
3.1.1. Прием и регистрация документов;
3.1.2. Рассмотрение заявления;
3.1.3. Подготовка проекта договора аренды земельного участка на новый срок.
Либо подготовка мотивированного письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги "Заключение договора аренды земельного участка на новый срок" за подписью заместителя главы муниципального образования.
3.2. Прием документов
3.2.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является:
3.2.1.1. Личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) в администрацию муниципального образования город Новороссийск непосредственно либо через МФЦ по адресу: г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6; ул. Куникова, 28.
3.2.1.2. Почтой;
3.2.1.3. Через портал оказания муниципальных услуг pgu.krasnodar.ru с комплектом документов, необходимых для предоставления услуги, указанных в разделе 2.7.1 - 2.7.2 настоящего Административного регламента.
Порядок обращения через портал оказания муниципальных услуг pgu.krasnodar.ru содержится в разделе "Справочная информация" указанного портала.
3.2.2. Максимальное время представления физическому или юридическому лицу (его представителю) информации составляет 15 минут.
3.2.3. Оператор МФЦ на основании обращения в устной форме физического или юридического лица (его представителя) обязан:
3.2.3.1. Предложить заявителю представиться, назвав фамилию, имя, отчество и должность, а также организацию, которую он представляет;
3.2.3.2. Выслушать обращение и при необходимости уточнить поставленные в нем вопросы;
3.2.3.3. Представить в устной форме информацию по существу вопроса в пределах своей компетенции в соответствии с настоящим административным регламентом в указанные сроки;
3.2.3.4. В случае если рассмотрение поставленных в обращении вопросов не входит в компетенцию участников МФЦ, физическому или юридическому лицу (его представителю) сообщается о невозможности предоставления интересующей его информации, а также о его праве обращения в органы, в компетенцию которых входит рассмотрение данных вопросов.
3.2.3.5. В случае если физическое или юридическое лицо (его представитель) не удовлетворено информацией, представленной на устной консультации, ему предлагается направить обращение в письменной форме в МФЦ и сообщаются необходимые реквизиты;
3.2.3.6. В случае если для ответа на обращение в устной форме по вопросам, возникающим в конкретной ситуации, требуется предоставление извлечений из нормативных правовых актов, ссылки на действующее законодательство и т.д., предлагается направить обращение в письменной форме в управление, к чьей компетенции относится данный вопрос, и сообщаются необходимые реквизиты этого управления;
3.2.3.7. В случае если к заявлению прилагается неполный пакет документов и отсутствуют документы, сбор которых не входит в компетенцию МУ "МФЦ", оператор центра предоставляет физическому или юридическому лицу (его представителю) перечень документов, необходимый для получения муниципальной услуги;
3.2.3.8. При установлении фактов несоответствия представленного заявления и документов требованиям настоящего Административного регламента оператор МФЦ уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению;
3.2.3.9. При согласии заявителя устранить препятствия оператор МФЦ возвращает представленные документы для исправления, о чем делается соответствующая запись в электронном журнале учета и контроля документов;
3.2.3.10. При несогласии заявителя устранить несоответствия оператор МФЦ под подпись уведомляет заявителя, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги;
3.2.3.11. Оператор МФЦ сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов, в том числе нотариально удостоверенные. Если представленные копии документов нотариально не заверены, данный специалист сличает копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов.
3.2.4. Регистрация заявления.
Срок регистрации заявления не должен превышать 1 день.
Оператор МФЦ регистрирует заявление в электронном журнале учета и контроля документов и вносит запись о приеме документов, для чего указывает следующие сведения:
порядковый номер записи;
дату и время приема;
общее количество документов и общее число листов в документах;
данные о заявителе; сведения об объекте прав;
цель обращения заявителя;
свои фамилию и инициалы.
3.2.5. После регистрации в электронном журнале учета входящих документов оператор делает соответствующую отметку на заявлении, содержащую фамилию, инициалы и подпись.
Заявителю выдается расписка в принятии документов с отметкой даты приема и входящего номера заявления, оператор МФЦ указывает свои фамилию и инициалы, ставит подпись, контактный телефон, по которому заявитель может получать информацию о ходе предоставления муниципальной услуги, и ориентировочную дату обращения для получения результата муниципальной услуги (в сроки, установленные регламентом).
Оператор МФЦ в день регистрации заявления передает заявление с комплектом документов специалисту по контролю МФЦ.
3.2.6. Передача полного пакета документов в УИЗО.
Специалист по контролю МФЦ в течение 1 дня передает заявление и полный пакет документов под роспись ответственному лицу и вносит соответствующую запись в электронный и бумажный журнал учета и контроля документов.
3.3. Рассмотрение заявления
3.3.1. Подготовка УИЗО проекта договора аренды земельного участка на новый срок (мотивированного отказа) осуществляется в течение 10 дней (с учетом времени на осуществление межведомственного взаимодействия).
3.3.1.1. Начальник отдела земельно-правовых отношений УИЗО в течение 1 дня рассматривает его и передает с соответствующей резолюцией конкретному специалисту.
3.3.1.2. Специалист, к которому поступило данное поручение для исполнения, в течение 4 дней готовит проекта договора аренды земельного участка на новый срок и передает его начальнику отдела.
В случае необходимости получения документов, указанных в п. 2.7.3, в порядке межведомственного взаимодействия специалист обеспечивает подготовку и направление такого запроса в сроки, установленные соглашением о взаимодействии с соответствующим органом государственной власти (местного самоуправления), - 5 дней.
Подготовка проекта договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка осуществляется после получения ответов (документов и сведений) по каждому направленному запросу.
3.3.1.3. Начальник отдела, начальник отдела лицевых счетов, заместитель начальника УИЗО, начальник УИЗО в течение 4 дней подписывают и передают для дальнейшего согласования в МФЦ проект договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка (мотивированный отказ).
3.3.2. Согласование проекта договора аренды земельного участка на новый срок (мотивированного отказа):
3.3.2.1. Курирующий заместитель главы муниципального образования или начальник Управления имущественных и земельных отношений - 2 дня.
3.3.2.2. Согласование мотивированного письменного отказа осуществляется курирующим заместителем главы муниципального образования город Новороссийск, осуществляется в трехдневный срок и передается в МФЦ на выдачу заявителю либо в канцелярию для направления данного ответа почтовым отправлением, направления ответа в электронном виде.
3.3.3. Передача в УИЗО для регистрации проекта договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка - 1 день.
3.3.4. Уведомление заявителя (МФЦ) - в день получения результатов муниципальной услуги.
Срок для получения результата услуги лично - 3 дня.
В случае неявки заявителя в течение 3 дней с момента оповещения результат предоставления муниципальной услуги высылается заказным почтовым отправлением либо направляется в электронном виде.
4. Порядок и формы контроля за предоставлением
муниципальной услуги
4.1. Текущий контроль соблюдения последовательности административных действий и сроков их исполнения специалистами МФЦ, определенными административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги (далее - текущий контроль), осуществляется директором МФЦ, его заместителем и начальниками отделов, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, ежедневно.
4.2. Текущий контроль соблюдения последовательности административных действий и сроков их исполнения специалистами УИЗО, определенными административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется начальником УИЗО ежедневно.
4.3. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления
муниципальной услуги
5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги в досудебном и судебном порядке.
В части досудебного обжалования заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно) в установленные часы приема или направить жалобу по почте в адрес администрации муниципального образования город Новороссийск (руководителю органа, предоставляющего муниципальную услугу, главе муниципального образования, заместителю главы муниципального образования).
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.2. Гражданин в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает:
5.2.1. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
5.2.2. Фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица - либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
5.2.3. Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
5.2.4. доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.3. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
5.3.1. Удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
5.3.2. Отказывает в удовлетворении жалобы.
5.4. Не позднее дня, следующего за днем принятия указанного решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.5. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.6. Граждане вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие органа местного самоуправления в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
Заместитель главы
муниципального образования по
архитектуре, перспективному
развитию, имущественным
и земельным отношениям
М.М.КАНКУЛОВА
Приложение № 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Заключение нового
договора аренды земельного
участка без проведения торгов"
Главе муниципального образования
город Новороссийск
В.И. Синяговскому
______________________________________
(наименование заявителя)
______________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные
данные, кем, когда выдан
______________________________________
для граждан,
______________________________________
полное наименование, место
нахождения, реквизиты, фамилия,
______________________________________
имя, отчество, должность
руководителя - для юридического лица),
______________________________________
почтовый адрес, телефон
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ЗАКЛЮЧЕНИИ НОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Прошу принять решение о заключении договора аренды земельного участка
на новый срок в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г.
Новороссийск, _____________________________________________________________
площадью _________ кв.м, предназначенного для _____________________________
___________________________________________________________________________
Приложение:
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов)
___________________________________________________________________________
Заявитель ____________________________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество - для граждан, наименование, (подпись)
фамилия, имя, отчество, должность руководителя,
печать - для юридических лиц)
"____" ___________________ г.
Документы приняты:
"____" ______________ 20__ г.
Специалист МУ "МФЦ"
_____________________________
(Ф.И.О. специалиста)
_____________________________
(подпись)
Приложение № 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Заключение нового
договора аренды земельного
участка без проведения торгов"
БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
Обращение заявителя к оператору МФЦ с заявлением о предоставлении
муниципальной услуги и приложением необходимых документов
\/
Регистрация формализованного заявления в электронном журнале учета и
контроля документов, внесение записи о приеме документов, наложение
резолюции. Передача заявления с комплектом документов специалисту по
контролю МФЦ
\/
Передача заявления с комплектом документом под роспись ответственному
лицу УИЗО
\/
Проверка специалистом УИЗО предоставленного пакета документов и
подготовка запросов в порядке межведомственного взаимодействия
\/
После получения ответов на соответствующие запросы специалист УИЗО
готовит проект нового договора аренды земельного участка без проведения
торгов
\/
Согласование и подписание нового договора аренды земельного участка
предоставления земельного участка без проведения торгов
\/
Вручение заявителю под роспись или направление заказным письмом договора
аренды земельного участка предоставления земельного участка без
проведения торгов
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВОРОССИЙСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. № 3812
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ НОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Новороссийск, постановляю:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов" (прилагается).
2. Отделу информации и социально-политического прогнозирования опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на сайте администрации муниципального образования город Новороссийск.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы муниципального образования по архитектуре, перспективному развитию, имущественным и земельным отношениям М.М. Канкулову.
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
И.о. главы муниципального
образования город Новороссийск
И.А.ДЯЧЕНКО
Приложение
Утвержден
Постановлением администрации
муниципального образования
город Новороссийск
от 26 мая 2015 г. № 3812
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ НОВОГО
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
1. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления услуги по заключению нового договора аренды земельного участка (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления услуги "Заключение нового договора аренды земельного участка" (далее - муниципальная услуга), определяет последовательность и сроки действий (административные процедуры) должностных лиц при осуществлении полномочий по предоставлению услуги.
1.2. Нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление
муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги по заключению договора аренды земельного участка на новый срок осуществляется в соответствии с:
1.2.1. Земельным кодексом Российской Федерации (с последующими изменениями);
1.2.2. Гражданским кодексом Российской Федерации;
1.2.3. Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" (с последующими изменениями);
1.2.4. Федеральным законом № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
1.2.4. Настоящим Административным регламентом.
1.3. Наименование органа, предоставляющего
муниципальную услугу
1.3.1. Муниципальную услугу по заключению договора аренды земельного участка на новый срок предоставляет администрация муниципального образования город Новороссийск в лице:
1.3.1.1. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению города Новороссийска (осуществляет консультирование, прием, выдачу документов, регистрацию и контроль за сроками предоставления муниципальной услуги).
1.3.1.2. Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск (далее - УИЗО) (является исполнителем муниципальной услуги).
1.4. Сведения о конечном результате предоставления
муниципальной услуги
1.4.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги могут являться:
1.4.1.1. Подготовка проекта договора аренды земельного участка на новый срок;
1.4.1.2. Подготовка мотивированного письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги "Заключение договора аренды земельного участка на новый срок" за подписью заместителя главы муниципального образования.
1.4.2. Процедура предоставления услуги завершается путем получения заявителем:
1.4.2.1. Проекта договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
1.4.2.2. Мотивированного письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги за подписью заместителя главы муниципального образования.
1.5. Сведения о стоимости предоставления
муниципальной услуги
1.5.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
1.6. Описание заявителей, имеющих право на получение
муниципальной услуги
1.6.1. Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги, являются: граждане Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации, иностранные юридические лица, либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от имени заявителей при предоставлении муниципальной услуги, иные лица.
1.6.2. От имени физических лиц заявления о предоставлении муниципальной услуги могут подавать:
1.6.2.1. Законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 18 лет;
1.6.2.2. Опекуны недееспособных граждан, ограниченно недееспособных граждан;
1.6.2.3. Представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или иных документах в соответствии с действующим законодательством.
1.6.3. От имени юридических лиц заявления о предоставлении Муниципальной услуги могут подавать лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами, без доверенности; представители в силу полномочий, основанных на доверенности или иных документах в соответствии с действующим законодательством.
2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1. Порядок информирования о порядке предоставления
муниципальной услуги
2.1.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги выдается:
2.1.1.1. Непосредственно в администрации муниципального образования город Новороссийск;
2.1.1.2. С использованием средств телефонной связи, электронного информирования;
2.1.1.3. Посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.).
2.1.2. Сведения о месте нахождения администрации муниципального образования город Новороссийск, структурном подразделении, оказывающем муниципальную услугу, почтовом адресе для направления документов и обращений, о справочных телефонных номерах для направления обращений представлены на информационном стенде в МФЦ, а также в п. 1.3, 2.2.6, 3.2 настоящего Регламента.
2.1.3. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации, на информационных стендах и в раздаточных информационных материалах (например, брошюрах, буклетах и т.п.).
2.1.4. На информационных стендах в помещении, предназначенном для приема документов для предоставления муниципальной услуги, размещается следующая информация:
2.1.4.1. Извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по оказанию муниципальной услуги;
2.1.4.2. Текст Административного регламента с приложениями (извлечения);
2.1.4.3. Блок-схемы (приложение № 2 к Административному регламенту) и краткое описание порядка предоставления услуги;
2.1.4.4. Перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
2.1.4.5. Образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2.1.4.6. Месторасположение, график (режим) работы, номера телефонов, адреса интернет-сайтов и электронной почты органов, в которых заявители могут получить документы, необходимые для муниципальной услуги;
2.1.4.7. Основания отказа в предоставлении муниципальной услуги;
2.1.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.
2.1.6. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
2.1.7. Заявители, представившие документы, в обязательном порядке информируются специалистами:
2.1.7.1. Об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
2.1.7.2. О сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
2.2. Порядок информирования о ходе предоставления
муниципальной услуги
2.2.1. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием средств почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
2.2.2. Информация об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону, указанному в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
2.2.3. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону.
2.2.4. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги при помощи телефона, посредством личного посещения, а также на сайте (портале) предоставления государственных услуг gosuslugi.ru.
2.2.5. Для получения сведений о прохождении процедур по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата и входящий номер, полученные при подаче документов. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
2.2.6. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению города Новороссийска располагается по адресу: 353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6 и ул. Куникова, 28.
График работы операционного зала МФЦ, г. Новороссийск ул. Бирюзова, 6 (телефон 8 (8617) 64-66-76)
Понедельник
-
с 8.00 до 20.00
Вторник
-
с 8.00 до 20.00
Среда
-
с 8.00 до 20.00
Четверг
-
с 8.00 до 20.00
Пятница
-
с 8.00 до 20.00
Суббота
-
с 8.00 до 17.00
График работы операционного зала МФЦ, г. Новороссийск ул. Куникова, 28 (телефон 8(8617) 60-09-29)
Понедельник
-
выходной
Вторник
-
с 8.00 до 17.00
Среда
-
с 8.00 до 20.00
Четверг
-
с 8.00 до 17.00
Пятница
-
с 11.00 до 20.00
Суббота
-
с 11.00 до 17.00
2.2.7. О месте нахождения и графике работы органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, о месте нахождения и графике работы МФЦ, о месте предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, о порядке предоставления муниципальной услуги информация предоставляется посредством ее размещения в официальных средствах массовой информации администрации муниципального образования город Новороссийск (далее - СМИ), на официальных сайтах:
2.2.7.1. Портал государственных и муниципальных услуг Краснодарского края pgu.krasnodar.ru;
2.2.7.2. Единый портал многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края www.e-mfc.ru;
2.2.7.3. Официальный сайт администрации муниципального образования город Новороссийск www. admnvrsk.ru;
2.2.7.4. Официальный сайт МФЦ mfc.admnvrsk.ru;
2.2.7.5. Также указанная информация размещается в помещении МФЦ, с использованием информационных стендов, предоставляется сотрудниками МФЦ по электронным каналам связи (телефон, Интернет, электронная почта) и на личном приеме.
2.2.8. Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица обращаются в МФЦ:
2.2.8.1. В устной форме на личном приеме или по телефонам контакт-центра (call-центра) 67-16-50;
2.2.8.2. В письменном виде почтой/электронной почтой (mfcnovoros@bk.ru).
2.3. Порядок получения консультаций о предоставлении
муниципальной услуги
2.3.1. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами, предоставляющими муниципальную услугу.
2.3.2. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
2.3.2.1. Перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;
2.3.2.2. Источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);
2.3.2.2. Времени приема и выдачи документов;
2.3.2.3. Сроков предоставления муниципальной услуги;
2.3.2.4. Порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.3.3. Консультации предоставляются при личном обращении, посредством телефона.
2.4. Условия и сроки приема и консультирования заявителей
2.4.1. Прием и консультирование граждан по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, осуществляется МФЦ по адресу: 353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6, в соответствии со следующим графиком:
2.2.6. Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению города Новороссийска располагается по адресу: 353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6 и ул. Куникова, 28.
График работы операционного зала МФЦ, г. Новороссийск ул. Бирюзова, 6 (телефон 8 (8617) 64-66-76)
Понедельник
-
с 8.00 до 20.00
Вторник
-
с 8.00 до 20.00
Среда
-
с 8.00 до 20.00
Четверг
-
с 8.00 до 20.00
Пятница
-
с 8.00 до 20.00
Суббота
-
с 8.00 до 17.00
График работы операционного зала МФЦ, г. Новороссийск ул. Куникова, 28 (телефон 8 (8617) 60-09-29)
Понедельник
-
выходной
Вторник
-
с 8.00 до 17.00
Среда
-
с 8.00 до 20.00
Четверг
-
с 8.00 до 17.00
Пятница
-
с 11.00 до 20.00
Суббота
-
с 11.00 до 17.00
2.5. Сроки ожидания при предоставлении муниципальной услуги
Сроки ожидания в очереди при подаче и получении заявителем документов не могут превышать:
2.5.1. Время ожидания в очереди для получения информации (консультации) - 15 минут;
2.5.2. Время ожидания в очереди для подачи документов - 15 минут;
2.5.3. Время ожидания в очереди для получения документов - 15 минут.
2.6. Общий срок предоставления муниципальной услуги
2.6.1. Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 дней со дня приема заявления.
2.7. Перечень документов, необходимых для получения
муниципальной услуги
2.7.1. Перечень личных документов,
предоставляемых заявителем
2.7.1.1. Заявление для предоставления муниципальной услуги (приложение № 1 к настоящему Административному регламенту).
2.7.1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя) - для физического лица. Учредительные документы (Устав, ИНН, ОГРН, приказ о назначении руководителя) - для юридического лица.
2.7.1.3. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.
2.7.2. Перечень необходимых и обязательных документов,
предоставляемых заявителем
2.7.2.1. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.
2.7.2.2. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
2.7.2.3. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП.
2.7.3. Перечень документов, предоставляемых в рамках
межведомственного взаимодействия
2.7.3.1. Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке.
2.7.3.2. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
2.7.3.3. Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице.
2.7.3.4. Договор аренды земельного участка.
2.8. Основания для отказа в предоставлении
муниципальной услуги
В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано на следующих основаниях (исчерпывающий перечень):
2.8.1. Заявление об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
2.8.2. Отсутствие одного из документов, указанных в п. 2.7.1 - 2.7.2 Административного регламента;
2.8.3. Несоответствие хотя бы одного из документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, а также содержание в документе неоговоренных приписок и исправлений;
2.8.4. Обращение за получением муниципальной услуги ненадлежащего лица;
2.8.5. Отсутствие у заявителя прав и надлежащих полномочий на получение муниципальной услуги, удостоверенных в соответствии с действующим законодательством;
2.8.6. На основании вступившего в законную силу определения или решения суда, препятствующих оказанию муниципальной услуги;
2.8.7. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав, или подано заявление о предоставлении земельного участка гражданином и юридическими лицом для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
2.8.8. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
2.8.9. На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута, или на земельном участке размещен объект, размещение которого может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением нестационарных торговых объектов и рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
2.8.10. На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута, или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
2.8.11. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
2.8.12. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
2.8.13. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
2.8.14. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
2.8.15. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
2.8.16. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы;
2.8.17. В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило заявление заинтересованных в предоставлении земельного участка граждан или юридических лиц в уполномоченный орган о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды с указанием кадастрового номера такого земельного участка, при условии, что выполнение кадастровых работ в целях образования такого земельного участка обеспечено заинтересованным лицом в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка, и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона;
2.8.18. Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
2.8.19. В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
2.8.20. Испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае если подано заявление о предоставлении земельного участка гражданами и юридическими лицами для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;
2.8.21. Площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
2.8.22. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
2.8.23. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
2.8.24. Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
2.8.25. В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
2.8.26. В отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
2.8.27. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2.8.28. Площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
2.9. Требования к оборудованию мест оказания
муниципальной услуги
2.9.1. МФЦ располагается в пешеходной доступности от остановок общественного транспорта. Дорога от близлежащих остановок общественного транспорта до здания МФЦ оборудована указателями.
2.9.2. Операционный зал МФЦ располагается на первом и втором этаже здания с оборудованным отдельным входом для заявителей.
2.9.3. Вход в здание оборудован лестницей, а также пандусами для беспрепятственного передвижения инвалидных колясок.
2.9.4. Здание МФЦ оборудовано информационной табличкой (вывеской).
2.9.5. МФЦ оборудован стоянками для автомобильного транспорта граждан - получателей муниципальной услуги. Предоставляется бесплатный доступ получателей муниципальной услуги к парковочным местам.
2.9.6. В часы приема для доступа граждан открыты сектор ожидания, совмещенный с сектором информирования, и сектор для непосредственного приема граждан. В часы приема работают операторы МФЦ и информаторы МФЦ.
2.9.7. Сектор ожидания оборудован стульями, креслами, столами для оформления документов. В секторе ожидания размещены банкоматы кредитных учреждений (отделений банков) для приема платежей.
2.9.8. Операционный зал оборудован электронной системой управления очередью. Электронная система управления функционирует в течение всего времени приема граждан и должна исключать возможность ее произвольного отключения сотрудниками МФЦ.
2.9.9. В секторе ожидания установлена система звукового информирования для информирования престарелых и слабовидящих граждан.
2.9.10. Помещение МФЦ оборудовано информационными стендами с образцами заполнения запросов (заявлений) и перечнями документов, необходимых для предоставления муниципальных услуг.
2.9.11. Сектор информирования оборудуется стульями, столами для оформления документов.
2.9.12. В секторе информирования устанавливаются информационно-справочные терминалы со справочно-информационными системами - информационные киоски (инфоматы).
2.9.13. В секторе информирования располагается информатор МФЦ, который осуществляет организационную и консультационную помощь гражданам и организациям, обратившимся в МФЦ для получения муниципальной услуги.
2.9.14. Сектор для информирования оборудован световым информационным табло (видеоэкран с информацией).
2.9.15. Для операторов МФЦ и заявителей предусмотрены места для сидения и столы для размещения документов. Рабочее место оператора МФЦ обеспечивает возможность при необходимости свободного входа и выхода из помещения. Рабочее место оператора МФЦ оборудовано ПЭВМ с возможностью доступа к информационной системе, а также принтером.
3. Административные процедуры
3.1. Последовательность административных действий (процедур)
при предоставлении муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
3.1.1. Прием и регистрация документов;
3.1.2. Рассмотрение заявления;
3.1.3. Подготовка проекта договора аренды земельного участка на новый срок.
Либо подготовка мотивированного письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги "Заключение договора аренды земельного участка на новый срок" за подписью заместителя главы муниципального образования.
3.2. Прием документов
3.2.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является:
3.2.1.1. Личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) в администрацию муниципального образования город Новороссийск непосредственно либо через МФЦ по адресу: г. Новороссийск, ул. Бирюзова, 6; ул. Куникова, 28.
3.2.1.2. Почтой;
3.2.1.3. Через портал оказания муниципальных услуг pgu.krasnodar.ru с комплектом документов, необходимых для предоставления услуги, указанных в разделе 2.7.1 - 2.7.2 настоящего Административного регламента.
Порядок обращения через портал оказания муниципальных услуг pgu.krasnodar.ru содержится в разделе "Справочная информация" указанного портала.
3.2.2. Максимальное время представления физическому или юридическому лицу (его представителю) информации составляет 15 минут.
3.2.3. Оператор МФЦ на основании обращения в устной форме физического или юридического лица (его представителя) обязан:
3.2.3.1. Предложить заявителю представиться, назвав фамилию, имя, отчество и должность, а также организацию, которую он представляет;
3.2.3.2. Выслушать обращение и при необходимости уточнить поставленные в нем вопросы;
3.2.3.3. Представить в устной форме информацию по существу вопроса в пределах своей компетенции в соответствии с настоящим административным регламентом в указанные сроки;
3.2.3.4. В случае если рассмотрение поставленных в обращении вопросов не входит в компетенцию участников МФЦ, физическому или юридическому лицу (его представителю) сообщается о невозможности предоставления интересующей его информации, а также о его праве обращения в органы, в компетенцию которых входит рассмотрение данных вопросов.
3.2.3.5. В случае если физическое или юридическое лицо (его представитель) не удовлетворено информацией, представленной на устной консультации, ему предлагается направить обращение в письменной форме в МФЦ и сообщаются необходимые реквизиты;
3.2.3.6. В случае если для ответа на обращение в устной форме по вопросам, возникающим в конкретной ситуации, требуется предоставление извлечений из нормативных правовых актов, ссылки на действующее законодательство и т.д., предлагается направить обращение в письменной форме в управление, к чьей компетенции относится данный вопрос, и сообщаются необходимые реквизиты этого управления;
3.2.3.7. В случае если к заявлению прилагается неполный пакет документов и отсутствуют документы, сбор которых не входит в компетенцию МУ "МФЦ", оператор центра предоставляет физическому или юридическому лицу (его представителю) перечень документов, необходимый для получения муниципальной услуги;
3.2.3.8. При установлении фактов несоответствия представленного заявления и документов требованиям настоящего Административного регламента оператор МФЦ уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению;
3.2.3.9. При согласии заявителя устранить препятствия оператор МФЦ возвращает представленные документы для исправления, о чем делается соответствующая запись в электронном журнале учета и контроля документов;
3.2.3.10. При несогласии заявителя устранить несоответствия оператор МФЦ под подпись уведомляет заявителя, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги;
3.2.3.11. Оператор МФЦ сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов, в том числе нотариально удостоверенные. Если представленные копии документов нотариально не заверены, данный специалист сличает копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов.
3.2.4. Регистрация заявления.
Срок регистрации заявления не должен превышать 1 день.
Оператор МФЦ регистрирует заявление в электронном журнале учета и контроля документов и вносит запись о приеме документов, для чего указывает следующие сведения:
порядковый номер записи;
дату и время приема;
общее количество документов и общее число листов в документах;
данные о заявителе; сведения об объекте прав;
цель обращения заявителя;
свои фамилию и инициалы.
3.2.5. После регистрации в электронном журнале учета входящих документов оператор делает соответствующую отметку на заявлении, содержащую фамилию, инициалы и подпись.
Заявителю выдается расписка в принятии документов с отметкой даты приема и входящего номера заявления, оператор МФЦ указывает свои фамилию и инициалы, ставит подпись, контактный телефон, по которому заявитель может получать информацию о ходе предоставления муниципальной услуги, и ориентировочную дату обращения для получения результата муниципальной услуги (в сроки, установленные регламентом).
Оператор МФЦ в день регистрации заявления передает заявление с комплектом документов специалисту по контролю МФЦ.
3.2.6. Передача полного пакета документов в УИЗО.
Специалист по контролю МФЦ в течение 1 дня передает заявление и полный пакет документов под роспись ответственному лицу и вносит соответствующую запись в электронный и бумажный журнал учета и контроля документов.
3.3. Рассмотрение заявления
3.3.1. Подготовка УИЗО проекта договора аренды земельного участка на новый срок (мотивированного отказа) осуществляется в течение 10 дней (с учетом времени на осуществление межведомственного взаимодействия).
3.3.1.1. Начальник отдела земельно-правовых отношений УИЗО в течение 1 дня рассматривает его и передает с соответствующей резолюцией конкретному специалисту.
3.3.1.2. Специалист, к которому поступило данное поручение для исполнения, в течение 4 дней готовит проекта договора аренды земельного участка на новый срок и передает его начальнику отдела.
В случае необходимости получения документов, указанных в п. 2.7.3, в порядке межведомственного взаимодействия специалист обеспечивает подготовку и направление такого запроса в сроки, установленные соглашением о взаимодействии с соответствующим органом государственной власти (местного самоуправления), - 5 дней.
Подготовка проекта договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка осуществляется после получения ответов (документов и сведений) по каждому направленному запросу.
3.3.1.3. Начальник отдела, начальник отдела лицевых счетов, заместитель начальника УИЗО, начальник УИЗО в течение 4 дней подписывают и передают для дальнейшего согласования в МФЦ проект договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка (мотивированный отказ).
3.3.2. Согласование проекта договора аренды земельного участка на новый срок (мотивированного отказа):
3.3.2.1. Курирующий заместитель главы муниципального образования или начальник Управления имущественных и земельных отношений - 2 дня.
3.3.2.2. Согласование мотивированного письменного отказа осуществляется курирующим заместителем главы муниципального образования город Новороссийск, осуществляется в трехдневный срок и передается в МФЦ на выдачу заявителю либо в канцелярию для направления данного ответа почтовым отправлением, направления ответа в электронном виде.
3.3.3. Передача в УИЗО для регистрации проекта договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка - 1 день.
3.3.4. Уведомление заявителя (МФЦ) - в день получения результатов муниципальной услуги.
Срок для получения результата услуги лично - 3 дня.
В случае неявки заявителя в течение 3 дней с момента оповещения результат предоставления муниципальной услуги высылается заказным почтовым отправлением либо направляется в электронном виде.
4. Порядок и формы контроля за предоставлением
муниципальной услуги
4.1. Текущий контроль соблюдения последовательности административных действий и сроков их исполнения специалистами МФЦ, определенными административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги (далее - текущий контроль), осуществляется директором МФЦ, его заместителем и начальниками отделов, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, ежедневно.
4.2. Текущий контроль соблюдения последовательности административных действий и сроков их исполнения специалистами УИЗО, определенными административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется начальником УИЗО ежедневно.
4.3. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе предоставления
муниципальной услуги
5.1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги в досудебном и судебном порядке.
В части досудебного обжалования заявители имеют право обратиться с жалобой лично (устно) в установленные часы приема или направить жалобу по почте в адрес администрации муниципального образования город Новороссийск (руководителю органа, предоставляющего муниципальную услугу, главе муниципального образования, заместителю главы муниципального образования).
Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.2. Гражданин в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает:
5.2.1. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
5.2.2. Фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица - либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
5.2.3. Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
5.2.4. доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.3. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:
5.3.1. Удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
5.3.2. Отказывает в удовлетворении жалобы.
5.4. Не позднее дня, следующего за днем принятия указанного решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.5. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
5.6. Граждане вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие органа местного самоуправления в судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
Заместитель главы
муниципального образования по
архитектуре, перспективному
развитию, имущественным
и земельным отношениям
М.М.КАНКУЛОВА
Приложение № 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Заключение нового
договора аренды земельного
участка без проведения торгов"
Главе муниципального образования
город Новороссийск
В.И. Синяговскому
______________________________________
(наименование заявителя)
______________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные
данные, кем, когда выдан
______________________________________
для граждан,
______________________________________
полное наименование, место
нахождения, реквизиты, фамилия,
______________________________________
имя, отчество, должность
руководителя - для юридического лица),
______________________________________
почтовый адрес, телефон
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ЗАКЛЮЧЕНИИ НОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
Прошу принять решение о заключении договора аренды земельного участка
на новый срок в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г.
Новороссийск, _____________________________________________________________
площадью _________ кв.м, предназначенного для _____________________________
___________________________________________________________________________
Приложение:
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов)
___________________________________________________________________________
Заявитель ____________________________________________________ ____________
(фамилия, имя, отчество - для граждан, наименование, (подпись)
фамилия, имя, отчество, должность руководителя,
печать - для юридических лиц)
"____" ___________________ г.
Документы приняты:
"____" ______________ 20__ г.
Специалист МУ "МФЦ"
_____________________________
(Ф.И.О. специалиста)
_____________________________
(подпись)
Приложение № 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной
услуги "Заключение нового
договора аренды земельного
участка без проведения торгов"
БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
Обращение заявителя к оператору МФЦ с заявлением о предоставлении
муниципальной услуги и приложением необходимых документов
\/
Регистрация формализованного заявления в электронном журнале учета и
контроля документов, внесение записи о приеме документов, наложение
резолюции. Передача заявления с комплектом документов специалисту по
контролю МФЦ
\/
Передача заявления с комплектом документом под роспись ответственному
лицу УИЗО
\/
Проверка специалистом УИЗО предоставленного пакета документов и
подготовка запросов в порядке межведомственного взаимодействия
\/
После получения ответов на соответствующие запросы специалист УИЗО
готовит проект нового договора аренды земельного участка без проведения
торгов
\/
Согласование и подписание нового договора аренды земельного участка
предоставления земельного участка без проведения торгов
\/
Вручение заявителю под роспись или направление заказным письмом договора
аренды земельного участка предоставления земельного участка без
проведения торгов
------------------------------------------------------------------