АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2015 г. № 4587

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ СОГЛАШЕНИЯ О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 71 Устава муниципального образования город Краснодар постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Типовую форму соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального образования город Краснодар (приложение № 1).
1.2. Типовую форму соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального образования город Краснодар (приложение № 2).
2. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Тычинкин) опубликовать официально настоящее Постановление в установленном порядке.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы муниципального образования город Краснодар, директора департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар Д.В. Бойченко.

Глава муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ





Приложение № 1
к Постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 15 июня 2015 г. № 4587


СОГЛАШЕНИЕ
О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

"___" _____________ 20__ г. г. Краснодар

Администрация муниципального образования город Краснодар, в лице
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании доверенности главы муниципального образования
город Краснодар ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и должность лица)
от __________ № ___, именуемая в дальнейшем "Сторона-1", с одной стороны, и
__________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица и должность лица,
уполномоченного действовать от имени покупателя, или фамилия,
имя, отчество физического лица, его паспортные данные
с указанием места регистрации)
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование документа, удостоверяющего полномочия)
именуемые в дальнейшем "Сторона-2", с другой стороны, именуемые в
дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1. Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка
_____________________________________, находящегося в частной собственности
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка, указать наименование
и реквизиты правоустанавливающего документа)
Стороны-2, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" _____________ ____ г. № ___
(далее - Участок № 1), и части земель, государственная собственность на
которые не разграничена, расположенного: __________________________________
(адрес, площадь)
(далее - Земли), в результате которого образовался земельный участок (далее
- Участок № 2) ___________________________________________________________.
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)
1.1. Участок № 2 образован из Участка № 1 и Земель, утвержденный в
соответствии с ___________________________________________________________.
(указать наименование и реквизиты документа, которым утверждена
схема расположения земельного участка или проекта
межевания территории)
1.2. В соответствии с настоящим Соглашением площадь Участка № 1
увеличилась на _________ кв.м, у Стороны-2 возникает право собственности на
земельный участок площадью ______ кв.м.

2. Размер платы за увеличение площади

2. В соответствии с настоящим Соглашением размер платы за увеличение
площади Участка № 1, находящегося в частной собственности, в результате его
перераспределения с Землями, государственная собственность на которые не
разграничена на территории Краснодарского края, и в соответствии с
действующим законодательством составляет __________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
(согласно расчету платы за увеличение площади земельного участка в
результате его перераспределения).
2.1. Оплата стоимости земельного участка в сумме, указанной в пункте 2
настоящего Соглашения, производится Стороной-2 в течение 30 дней с момента
получения проекта Соглашения Стороной-2 путем внесения денежных средств
___________________________________________________________________________
(сведения о реквизитах счета: наименование органа
федерального казначейства, номер его счета и ИНН)
по коду бюджетной классификации __________________________________________.
(номер кода бюджетной классификации)

3. Обязательства и ответственность Сторон

3.1. Сторона-2 обязана:
использовать образованный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка № 2, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка № 2;
выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка № 2, прилагаемом к Соглашению;
соблюдать при использовании образованного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;
не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;
соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;
соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии;
за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии документов о государственной регистрации Стороне-1 в течение 3 (трех) дней с даты их выдачи Стороне-2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
3.2. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.3. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Особые условия

4.1. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
4.2. Ограничения использования и обременения, установленные до заключения Соглашения, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение споров

5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Соглашения, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. Заключительные положения

6.1. Данное Соглашение является основанием для регистрации права собственности на Участок № 2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и погашения права собственности, снятия с государственного кадастрового учета Участка № 1.
6.2. В качестве неотъемлемой части Соглашения к нему прилагаются:
схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;
согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков (в случае, если утвержден проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков);
кадастровый паспорт Участка № 2.
6.3. Настоящее Соглашение составлено в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается: один экземпляр - Стороне-1; три экземпляра - Стороне-2; один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на образуемый земельный участок; один - отделу контроля управления делами администрации муниципального образования город Краснодар.

7. Реквизиты Сторон

7. Адреса и реквизиты Сторон

Сторона-1: __________________________ Сторона-2: _________________________
Адрес: ______________________________ Адрес: _____________________________
_____________________________________ ____________________________________
Банковские реквизиты: _______________ Банковские реквизиты: ______________
_____________________________________ ____________________________________

Подписи Сторон

Сторона-1: Сторона-2:

____________________________ (Ф.И.О.) ___________________________ (Ф.И.О.)
(подпись) М.П. (подпись) М.П.

Заместитель директора
департамента муниципальной
собственности и городских земель
администрации муниципального
образования город Краснодар
С.А.ЕГОЯН





Приложение № 2
к Постановлению администрации
муниципального образования
город Краснодар
от 15 июня 2015 г. № 4587


СОГЛАШЕНИЕ
О ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

"___" _____________ 20__ г. г. Краснодар

Администрация муниципального образования город Краснодар, в лице
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании доверенности главы муниципального образования
город Краснодар ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и должность лица)
от _________ № ____, именуемая в дальнейшем "Сторона-1", с одной стороны, и
__________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица и должность лица,
уполномоченного действовать от имени покупателя, или фамилия,
имя, отчество физического лица, его паспортные данные
с указанием места регистрации)
действующего на основании ________________________________________________,
(наименование документа, удостоверяющего полномочия)
именуемые в дальнейшем "Сторона-2", с другой стороны, именуемые в
дальнейшем "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1. Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка
_____________________________________, находящегося в частной собственности
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка, указать наименование
и реквизиты правоустанавливающего документа)
Стороны-2, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним от "___" _____________ ____ г. № ___
(далее - Участок № 1), и земельного участка, находящегося в муниципальной
собственности ______________________________________ (далее - Участок № 2),
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка, указать наименование
и реквизиты правоустанавливающего документа)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним от "___" _______________ ____ г. № ___,
в результате которого образовались земельные участки:
земельный участок (далее - Участок № 3)
__________________________________________________________________________,
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)
который переходит в собственность Стороны-2;
земельный участок (далее - Участок № 4) находящийся в муниципальной
собственности, в новых границах (в случае его образования)
__________________________________________________________________________.
(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)
1.1. Участок № 3 образован из Участка № 1 и Участка № 2 в соответствии
с утвержденной схемой расположения земельного участка в случае, если
отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется
перераспределение земельных участков _____________________________________.
(указать наименование и реквизиты документа)
1.2. В соответствии с настоящим Соглашением площадь Участка № 1
увеличилась на ___________ кв.м, Стороне-2 переходит право собственности на
земельный участок площадью ________ кв.м, а площадь Участка № 2 уменьшилась
на ______ кв.м.

2. Размер платы за увеличение площади

2. В соответствии с настоящим Соглашением размер платы за увеличение
площади Участка № 1, находящегося в частной собственности, в результате его
перераспределения с земельным участком, находящимся в муниципальной
собственности, и в соответствии с действующим законодательством составляет
_________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
(согласно расчету платы за увеличение площади земельного участка в
результате его перераспределения).
2.1. Оплата стоимости земельного участка в сумме, указанной в пункте 2
настоящего Соглашения, производится Стороной-2 в течение 30 дней с момента
получения проекта Соглашения Стороной-2 путем внесения денежных средств
___________________________________________________________________________
(сведения о реквизитах счета: наименование органа
федерального казначейства, номер его счета и ИНН)
по коду бюджетной классификации __________________________________________.
(номер кода бюджетной классификации)

3. Обязательства и ответственность Сторон

3.1. Сторона-2 обязана:
использовать образованный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка № 2, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка № 2;
выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка № 2, прилагаемом к Соглашению;
соблюдать при использовании образованного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;
не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;
соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;
соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии;
за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии документов о государственной регистрации Стороне-1 в течение 3 (трех) дней с даты их выдачи Стороне-2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
3.2. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.3. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Особые условия

4.1. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
4.2. Ограничения использования и обременения, установленные до заключения Соглашения, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение споров

5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Соглашения, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. Заключительные положения

6.1. Данное Соглашение является основанием для регистрации права собственности на Участок № 3 и № 4 (в случае его образования) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и погашения права собственности, снятия с государственного кадастрового учета Участков № 1 и № 2.
6.2. В качестве неотъемлемой части Соглашения к нему прилагаются:
схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;
согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков (в случае, если утвержден проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков);
кадастровый паспорт земельного участка № 3.
6.3. Настоящее Соглашение составлено в шести экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается: один экземпляр - Стороне-1; три экземпляра - Стороне-2; один экземпляр - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на образуемый земельный участок; один - отделу контроля управления делами администрации муниципального образования город Краснодар.

7. Реквизиты Сторон

7. Адреса и реквизиты Сторон

Сторона-1: __________________________ Сторона-2: _________________________
Адрес: ______________________________ Адрес: _____________________________
_____________________________________ ____________________________________
Банковские реквизиты: _______________ Банковские реквизиты: ______________
_____________________________________ ____________________________________

Подписи Сторон

Сторона-1: Сторона-2:

____________________________ (Ф.И.О.) ___________________________ (Ф.И.О.)
(подпись) М.П. (подпись) М.П.

Заместитель директора
департамента муниципальной
собственности и городских земель
администрации муниципального
образования город Краснодар
С.А.ЕГОЯН


------------------------------------------------------------------